Будівництво офісів та БЦ у Львові

Будівництво бізнес-центру у Львові це проєкт, де архітектура, економіка оренди та інженерія мають бути узгоджені ще до старту робіт. Ефективність об’єкта закладається в планувальну сітку й конструктив: від кроку колон і висоти поверху залежить, скільки корисної площі ви зможете здати, а від інженерії, наскільки дешевою буде експлуатація для орендаря. Тому ТОВ «Севен Сі Ай» веде такий об’єкт наскрізно, як єдиний генпідрядник, від першого рішення до передачі готової будівлі, без розриву відповідальності між проєктом, конструкцією та мережами.

Що входить у роботу над вашим об’єктом:

• Концепція та економіка об’єкта: вибір формату й класу, розрахунок орендопридатної площі, планувальна сітка, поверхові плани open space чи кабінетного типу;
• Ділянка та дозволи: за потреби оцінка ділянки під забудову, оформлення дозвільної документації та містобудівних умов;
• Робоча документація: підключення сертифікованих проєктувальників для доведення концепції до робочих креслень і погодження рішень із вами;
• Кошторис і графік: прозорий бюджет, календарний план із контрольними точками та управління витратами без прихованих дорахунків;
• Генпідряд і постачання: координація підрядників, закупівля будівельних матеріалів і фасадних систем у Львові під єдиним договором;
• Інженерія та фасад: вентиляція й кондиціювання, слаботочні системи, ліфтові групи, панорамний навісний фасад, рішення розумного будинку та паркінг;
• Захисна споруда: облаштування підземного укриття подвійного призначення за ДБН, що поєднується з паркінгом і є вимогою до сучасного офісного об’єкта;
• Готовність під орендаря: передача у форматі shell and core або оздоблення під ключ і fit out під конкретного орендаря.

Поки триває будівництво, ви паралельно ведете перемовини з майбутніми орендарями чи готуєте переїзд команди, тож об’єкт починає працювати на дохід одразу після введення в експлуатацію.

Будуємо офісну нерухомість у Львові та області під ключ:

• Багатоорендні бізнес-центри класу A та B;
• Окремі офісні будівлі та штаб-квартири під власника;
• Офісні простори відкритого та кабінетного планування;
• Коворкінги та гнучкі офіси;
• Адміністративні будівлі при виробничих і торгових об’єктах;
• Реконструкція будівель під сучасний офісний центр.

Чому забудовники обирають будівництво бізнес-центру разом із нами:

• Заходимо у проєкт на будь-якій стадії: будуємо за вашим готовим проєктом або підключаємо сертифікованих проєктувальників, щоб довести концепцію до робочої документації разом із вами.
• Проєктуємо під орендопридатність: рахуємо співвідношення корисної та загальної площі, ефективні поверхові плани й крок колон так, щоб з тієї самої будівлі ви здавали більше метрів.
• Єдине вікно і один договір генпідряду на весь цикл: одна відповідальна сторона за терміни, бюджет і якість, без перекладання відповідальності між підрядниками.
• Гнучке планування під майбутнього орендаря: формат shell and core, можливість перепланування поверхів і fit out під конкретного клієнта без переробки конструктиву.
• Закладаємо енергоефективність у проєкт: інженерія, фасад і клас будівлі напряму впливають на комунальні платежі орендаря, а це ваша конкурентна перевага на ринку оренди.
• Сучасна безпека без втрати площі: підземне укриття подвійного призначення, суміщене з паркінгом, за чинними ДБН.
• Прозорий кошторис і контроль бюджету на кожному етапі, без прихованих робіт і раптових дорахунків.
• Повна готовність до запуску: інженерні системи, фасад і місця загального користування, тож будівля готова приймати орендарів одразу після здачі.