Проєктування
Професійні послуги проєктування для будівництва і ремонту. Пройдемо всі етапи та стадії разом з вами. Комплексний підхід. Виконаємо будівництво і монтаж під ключ.
Проєктування - основа успіху проєкту
Плануєте реалізувати будівельний проєкт? Наша спеціалізація – це складні та індивідуальні рішення. Співпраця з 7CI Group гарантує вам ефективні, сучасні, надійні управлінські та технологічні рішення від наших фахівців та інженерів. Пропонуємо вам замовити послуги проєктування і монтажу для вашого об’єкту. Працюємо по всій Україні.
Виконані та поточні проекти
7CI Group має багаторічний досвід роботи у сфері будівництва. Всі процеси під контролем досвідчених фахівців будівельної галузі. Замовляйте проектування мереж і будівель у професіоналів! Ми завжди дбаємо про строки, якість, координацію процесів та бюджет, використовуючи сучасні технології та матеріали.
Генеральне проектування
Що таке генеральне проєктування?
Генеральне проектування – це комплексна послуга, яка включає розробку містобудівної документації, створення робочого проєкту, здійснення авторського нагляду, проведення експертизи проектної документації та координацію проєктних рішень. Ця послуга спрямована на успішну реалізацію інвестиційного проєкту з максимальною ефективністю.
Працюючи над будь-яким інвестиційно-будівельним проєктом, ми завжди спираємося на взаємозв’язок технологій, фінансів і часу. Наш підхід базується на взаємодії зазначених аспектів, адже від цього залежить якість результату та його відповідність задуму Замовника.
Тому в розробці проєктної документації ми враховуємо наступні чинники.
- Специфіка функціонування бізнесу.
Наприклад, проєктування готелів та проєктування заводів – це два дуже різні напрями діяльності, що вимагають різних компетенцій проєктної компанії.
Архітектурна виразність об’єкта вкрай важлива, але якщо вона не враховує вимоги успішного ведення бізнесу, досягнути запланованого прибутку вкрай складно або навіть неможливо. Помилки в проєктуванні можуть призвести до серйозних фінансових втрат навіть за умови грамотного операційного налаштування бізнесу.
Компанія «Севен Сі Ай» реалізувала значну кількість проєктів з будівництва готельних комплексів, бізнес-центрів, офісних просторів, освітніх і мистецьких центрів та здобула експертизу функціонування цих видів бізнесу. Для прикладу поговоримо про проєктування готелів.
Саме багатий досвід роботи у цій сфері дав змогу вивчити особливості готельної справи та винайти оптимальні архітектурно-просторові та технічні рішення для ефективної роботи такого типу об’єктів у майбутньому. Ми знаємо приклади, коли після реалізації будівель готелі чи готельні комплекси стоять напівпорожні, і ми розуміємо: щоб уникнути цього, треба звернути увагу на характер бізнесу ще на ранніх стадіях проєкту.
- Специфіка функціонування бізнесу.
2. Показники інвестиційного аналізу проєкту – інвестиційний бюджет, строк окупності, NPV, IRR. Одним із наших завдань є синхронізація архітектурно-просторових та технічних рішень із бюджетом Замовника. Ми вибудовуємо роботу над проєктом у такий спосіб, щоб його втілення в життя відбулося відповідно до запланованих інвестицій. Це дає змогу запобігти проблемам, пов’язаним із внесенням змін у проєктування чи загальний бюджет на етапі тендеру чи реалізації об’єкта на будівельному майданчику.
3. Строки реалізації проєкту. Строк реалізації проєкту залежить від складності технології виконання робіт, логістики постачання матеріалів та обладнання. Тому, визначаючи загальний строк реалізації, ми враховуємо всі його складові.
4. Якісні експлуатаційні й функціональні показники матеріалів та обладнання, що застосовані у проєкті.
5. TCO (Total Cost of Ownership) – сукупна вартість володіння активами після введення об’єкта в експлуатацію.
Залежно від складності, обсягів проєкту та завдань проєктування виконується різними способами:
- в одну стадію – розробка робочої документації «РД»;
- у дві стадії – проєкт «П» та робочий проєкт «Р»;
- у три стадії – ескізний проєкт «ЕП», стадія «П» та стадія «Р».
Для того, щоб перевірити потенційні гіпотези проєктних рішень, зрозуміти, які рішення в межах нашого бюджету, а які – ні, визначити клас енергоефективності будівлі С/В/А, провести попередній інвестиційний аналіз проєкту та сформувати технічне завдання на проєктування, ми рекомендуємо нашим Замовникам перед розробкою проєктної документації підготувати архітектурну та інженерну концепцію.
BIM проектування
BIM (Building Information Model) проєктування – це створення цифрової комп’ютерної моделі нової будівлі, яке дозволяє зробити гарну координацію та взаємозв’язок між вузлами, включає в себе розрахунки та можливість аналізувати дані, геометричні прив’язки та багато іншого…BIM дозволяє створити таку модель, у якій одночасно можуть співпрацювати різні експерти (конструктори, інженери, архітектори та інші спеціалісти, залучені до проєкту.
Основні переваги BIM:
- Майже повна відповідність майбутнього об’єкта вимогам та побажанням замовника;
- Невеликий термін розробки та скорочення часу на внесення змін або створення типових об’єктів;
- Зменшення операційних витрат, завдяки детальному опрацюванню;
- Здатність накопичувати предметні знання;
- Можливість дослідження та оптимізації експлуатаційних характеристик;
- Точність прогнозу – оптимізація графіка будівництва та взаємодія з субпідрядниками;
- Зниження витрат на будівництво;
Створення моделі будівлі можна розділити на 2 етапи – на 1-му етапі розробляються первинні елементи (будівельні матеріали, оздоблювальні та декоративні елементи…), а на 2-му етапі ми вже розробляємо модель (фундамент, стіни, фасади, дах…).
Проєктно-будівельна компанія 7CI GROUP пропонує послугу Бім проєктування по всій Україні. Замовити послугу можна по телефону, або заповнивши форму зворотнього зв’язку. Наш представник надасть вам експертну допомогу у вирішенні ваших задач. Можемо виїхати на об’єкт в межах України, або запрошуємо до нашого просторного офісу в Києві на лівому березі Дніпра (метро Бориспільська).
Послуги проєктування
Всі види проєктування
Наш замовник завжди отримує
Компанія «Севен Сі Ай» на будівельному ринку з 2009 року. За цей час було реалізовано понад 100 проєктів загальною площею більш ніж 450 000 кв. м, в тому числі сім кейсів реставрації та реконструкції історико-культурної спадщини. Серед робіт компанії – три проєкти, відзначені престижними архітектурними та будівельними преміями.
Ми цінуємо час наших Замовників, тому приділяємо належну увагу організації робочого процесу та дотриманню обумовлених строків. Щоб ефективно виконувати завдання та завжди залишатися пунктуальними, ми розробили та впровадили автоматизовану систему управління проєктами. Маючи компетенцію всередині команди, ми розвиваємо культуру ведення проєктів і для своїх партнерів. У 2017 році компанія «Севен Сі Ай» виступила співзасновником першої в Україні школи управління будівельними проєктами PRO PM, де курс з управління строками викладає керуючий партнер «Севен Сі Ай» Ольга Гавура.
«Севен Сі Ай» – перша в Україні компанія, що успішно впровадила автоматизовану систему управління проєктами на базі ПЗ Microsoft. Завдяки цьому ми забезпечуємо відкритість та прозорість процесів. Хоч би де перебував наш Замовник, усі 24 години в режимі онлайн він отримує достовірну інформацію про хід реалізації свого проєкту.
Кожен Замовник мріє про унікальний об’єкт, що відображатиме саме його мрії та побажання. Але коли йдеться про індивідуальний підхід, треба враховувати не лише результат, тобто фізичний об’єкт будівництва, а й ставлення до клієнта протягом усієї співпраці. Для нас важливо, щоб Замовник почувався комфортно. Тому, хоча ми й маємо свої напрацьовані процедури ведення проєкту, завжди готові імплементувати у процес особливі вимоги та стандарти нашого Замовника. Чути мову клієнта та розмовляти нею – одне з найголовніших завдань нашої компанії.
Філософія компанії «Севен Сі Ай» базується на розумінні важливості сталого розвитку, будівельного ресайклінгу, нових стандартів енергоефективності. Ці аспекти будуть ключовими у повоєнній відбудові українських міст, тому ми розвиваємося в цьому напрямі та докладаємо зусиль для впровадження сучасних інновацій у наших технологіях будівництва. Наприклад, компанія «Севен Сі Ай» бере участь у проєктах 3D-принтінгу, також ми приділяємо увагу напрямам проєктування та R&D. Експерти Engineering та R&D Team забезпечують пошук ефективних проєктних рішень за оптимальною ціною та застосування технологій з мінімальними витратами часу.
Головний принцип нашої роботи – безкомпромісний підхід до якості об’єктів, що зводяться. Ми володіємо технічними рішеннями та сучасними знаннями, що гарантують досконалий і довгостроковий результат.
Не менш важливим є забезпечення тривалих відносин із партнерами та Замовниками. Професійні навички, багатий досвід, культура ведення проєктів, етика спілкування – все це створює основи для подальшої співпраці. Робота з клієнтом не завершується одразу після здачі об’єкта. З більшістю наших Замовників ми реалізували не один проєкт, з деякими навіть понад 10 проєктів. Це свідчить про те, що нашою роботою задоволені, з нами комфортно й нам довіряють.
Вартість проектування
Виходячи з того, що вартість проєктування будь-якого об’єкту будівництва складається з багатьох деталей та нюансів, ми не можемо орієнтувати по одній і тій самій ціні. Кожен проєкт має свою індивідуальність і характер. Для точного розрахунку вашого об’єкта будівництва – зверніться зручним для вас способом до нашого офісу. Звертайтесь до нас, ціна і наші інженерні рішення не залишать вас байдужим.
FAQ по будівельному проектуванню
Проектування – це процес створення плану або моделі для будь-якої роботи або процесу, який має бути здійснений в майбутньому. Цей процес включає в себе визначення мети проекту, розробку плану дій, обрання необхідних ресурсів, оцінку витрат і часу, визначення ризиків та розробку стратегій їх управління.
Перший — передпроектна підготовка. На цьому етапі збираються вихідні дані: містобудівні умови та обмеження, технічні умови на підключення до мереж, інженерно-геологічні вишукування. Тут же опрацьовується ескізна концепція — попереднє бачення майбутнього об’єкта.
Другий — стадія «Проект» (П). Це основні проектні рішення: архітектурні, конструктивні та інженерні. На цій стадії документація проходить експертизу й слугує підставою для отримання дозволу на будівництво.
Третій — робоча документація (Р). Це детальні креслення та специфікації, за якими безпосередньо ведуться будівельно-монтажні роботи: вузли, розрізи, відомості матеріалів, кошториси.
Стадії проектування — це офіційно визначені рівні розробки проектної документації. Їх склад і кількість залежать від категорії складності об’єкта (CC1, CC2, CC3) і регламентуються будівельними нормами (ДБН).
Ескізний проект (ЕП) — попереднє рішення з основних характеристик об’єкта: розташування, об’ємно-просторова концепція, загальний вигляд. Дозволяє узгодити принципове бачення із замовником ще до детальної розробки.
Техніко-економічне обґрунтування / розрахунок (ТЕО / ТЕР) — стадія для складних об’єктів, де обґрунтовуються потужність, доцільність та основні економічні показники будівництва.
Проект (П) — основні архітектурні, конструктивні та інженерні рішення в обсязі, достатньому для проходження експертизи та отримання дозволу на будівництво.
Робочий проект (РП) / Робоча документація (Р) — детальні креслення, вузли та специфікації, за якими безпосередньо ведуться будівельно-монтажні роботи.