Актуальність та перспективи CLT панелей в українському будівництві

Отже ми бачимо, що завдяки своїм властивостям панелі є універсальними і тому охоплюють широкий спектр функцій. Спочатку технологію почали застосовувати у коттеджному будівництві. Далі позитивний досвід в цьому напрямку дав розуміння, що потенціал технології цим не вичерпується. В Європі, Канаді та США почали з’являтися проєкти багатоповерхових будинків. А пізніше – проєкти складських, виробничих будівель, транспортних об’єктів, спортивних споруд. В цілому, будівництво із CLT-панелей вважається дуже перспективним. За оцінкою європейських на американських аналітиків в області тенденцій будівельних технологій, у найближчі 30 років виробники не зможуть знайти щось краще. Але яку користь CLT-технологія може принести українському будівельному ринку?

Безпека

З викликами в новій українській реальності на перше місце у сфері будівництві виходять питання безпеки. До початку повномасштабного вторгнення ми мали досвід пандемії, коли архітектори, будівельні компанії та виробники вже значно переорієнтували проєктне мислення, концентруючи свою увагу на безпечних та екологічних матеріалах і технологіях. Але зараз ми зіткнулися ще з більшими ризиками, як для здоров’я і життя людини, так і для природного середовища. Звісно, що не один засіб, окрім розташованих скрізь найміцніших бункерів, не зможе уберегти територію нашої країни від ракетних обстрілів або екологічних катастроф, які ми спостерігали, наприклад, минулого року на півдні України, але реалізація проєктів у найближчому майбутньому повинна відбуватися у новій системі координат, враховуючи, насамперед, потреби людини. На превеликий жаль, вже зараз ми маємо значний відсоток людей з фізичними травмами, інвалідністю та порушеннями нервової системи. І подбати про фізичне та психічне здоров’є – це одна з головних задач проєктувальників.Будинок з дерева – це здоровий мікроклімат та сприятливе середовище для людини. Натуральна деревина виділяє фітонциди, природні речовини, здатні пригнічувати різні види грибків та шкідливих мікроорганізмів. Особливо відрізняються цією якістю хвойні породи, з яких у тому числі складаються CLT- панелі. Крім того, хвойні породи дерев можуть поглинати атропотоксини – шкідливі речовини, які виділяють людський організм. Сприйнятливе до коливань температури та вологості відповідно до навколишніх умов дозволяє дерев'яному будинку підтримувати сприятливий для людини стійкий рівень вологості в приміщенні, що призводить до зниження захворювань і покращує самопочуття.Перехресна технологія склеювання прекрасно поглинає шуми, які є також джерелом стресу, тому матеріал прекрасно підходить не тільки для житла, але будівництва лікарень та реабілітаційних центрів, всіляких зон відпочинку.CLT-панелі практично не горять, за що треба подякувати знову-таки перехресному поєднанню шарів плити та антипіреном. В експерименті з відкритим вогнем після 1– 1.5 годин матеріал тільки обвуглюється без великих структурних пошкоджень, що у випадку пожежі дає достатньо часу на евакуацію із приміщення. Як ми вже говорили, споруди з масивної деревини можуть досягати достатньої жорсткості, міцності та пластичності, щоб протистояти сильним вітрам та землетрусам. При наукових випробуваннях CLT-панель витримувала сейсмічну активність 7,5 балів. Оскільки CLT-панель поглинає електромагнітні хвилі та зменшує вплив хімічних речовин, матеріал доцільно використовувати в будівництві та оздоблюванні лабораторій, будівель, пов’язаних із виробництвом небезпечних речовин.

Реконструкція житла та післявоєнна відбудова

Один з актуальних напрямків на українському ринку сьогодні – це реконструкція та реставрація. Знищені міста, пошкоджені конструкції, розторощені вщент будинки – все це створює цілу низку першочергових задач для архітекторів та будівельних компаній. І тут треба звичайно шукати такі методи відновлення, які прискорять максимально процес та будуть економічно доцільними. Заводські панелі для модульних будинків дозволяють збирати дома просто, як конструктор LEGO. Для зведення такого будинку потрібні лише один кран та невелика бригада робочих. Легкі дерев'яні конструкції із CLT-панелей відмінно підходять для будівництва некапітальних будівель і дозволяють створити тимчасове житло для переселенців та людей, які повністю втратили свої будинки.Що стосується багатоквартирних будинків та постраждалих спальних районів, то несучі здатності CLT- панелей вже дозволяють будувати багатоповерхові будівлі, але масове впровадження цієї технології обмежене повільною розробкою нормативної бази такого виду будівництва. Плита важить у чотири рази менше за аналогічну бетонну конструкцію. Це дозволяє закласти полегшений фундамент або наростити один-два поверхи на готову споруду. У європейських містах існують цілі мікрорайони, де збільшують поверховість за допомогою CLT-технології.Окрім житла, що є нагальною потребою, наша країна потребує відновлення економіки та роботи підприємств. Існуючі норми та вимоги у будівництві дозволяють застосовувати CLT у будівництві об'єктів соціального призначення. Це школи, дитячі садочки, магазини. Достатньо велика довжина цільних несучих балок та колон із CLT-панелей відкриває двері до реалізації будівель, що вимагають застосування довгомірних конструкцій. Так за допомогою CLT-технології можна будувати промислові об’єкти, спортивні споруди, мости. Ще один цікавий напрямок застосування матеріалу -це туристична сфера, адже із CLT-панелей можна ефективно будувати у важкодоступних природних ландшафтах, рекреаційних та водоохоронних зонах з мінімальним навантаженням на довкілля.

Економіка питання, іноземні інвестиції, співпраця

Будівельний ринок України вже значно змінився з початком повномасштабного вторгнення. Значно збільшився відсоток проєктів, які фінансуються міжнародними фондами та організаціями, що готові допомагати у післявоєнній відбудові. Щодо зацікавленості приватних іноземних інвесторів, то вона була як до війни, так залишається актуальною і наразі. Звісно, на обсяги інвестованого капіталу впливає наявність війського ризику, але в деяких європейських країнах на державному рівні надається страхування інвестицій в наші об’єкти нерухомості. Окрім того, на території України затрати на реалізацію проєктів мінімум в 2 рази менше порівняно з Європою.Не зважаючі на всі ці переваги , поки що головним недоліком CLT-панелі залишається висока вартість матеріалу, що повязано із особливостями технологіїї виготовлення. Однак, ціна частково компенсується за рахунок швидкого монтажу та економії на фундаменті. Скорочений період від початку інвестування до початку експлуатації будинків дозволяє замовнику максимально скоротити термін окупності проекту та прискорити обіг вкладених коштів. Ще одним стримуючим фактором для застосування технології у нашому регіоні є недостатні досвід у роботі з такою технологією, невелика кількість спеціалістів.Але не на це також існують відповіді. По-перше, в нас вже існує вітчизняний завод по виготовленню CLT-панелей (Rezult House). По-друге важливим є те, що плити модулів можуть монтуватися за місцем без заводського складання їх у 3D конструкцію, відкриваючи можливості для співпраці з будівельними компаніями та з вкрай віддаленими регіонами. Таким чином можна не обмежуватись локальними виробниками та спеціалістами, а розширювати географію та комунікацію.По–третє, українська будівельна компанія 7СI готова взяти на себе ризики «першопроходьців» саме на українському ринку, бо має для цього всі необхідні ресурси: висококваліфікованих інженерів й проєктувальників, надійні бригади виконавців на будівельному майданчику, напрацьовані системи організації й координації будівельних проектів великим масштабів та, що дуже важливо, великий досвід співпраці з іноземними замовниками. Як відзначає Ольга Гавура, спів засновниця компанії 7СI , для наших західних партнерів вкрай важливі такі аспекти, як відповідність екологічним вимогам, безпека, швидкість реалізації, раціональна економіка будівництва.Отже завдяки всім своїм перевагам, CLT-технологія прекрасно вписується не тільки в концепцію безпечного, зеленого та надійного будівництва, але й суттєво економить гроші замовників чи капіталовкладників, а тому є перспективним для застосування на українському ринку.