Генеральний підрядник в будівництві
7CI Group – іноваційна генпідрядна будівельна компанія. Виконуємо управління та генпідрядні роботи під ключ. Послуги генпідряду: регіони – Київ, Київська область і Україна.
Генпідрядні послуги:
Севен Сі Ай - Генпідрядник для складних будівельних рішень
Плануєте реалізацію великого проекту будівництва? Наша генпідрядна організація спеціалізується на складних індивідуальних рішеннях. Співпраця з 7CI Group гарантує вам ефективні, сучасні та надійні управлінські та технологічні рішення від наших фахівців та інженерів. Допоможемо отримати дозвіл на будівництво – обирайте нас підрядником! Пропонуємо вам замовити послуги генпідрядника під ключ з гарантією на роботи. Працюємо по всій Україні.
Компанія «7CI Group» має багаторічний досвід роботи генеральним підрядником у сфері будівництва. Всі процеси під контролем досвідчених фахівців будівельної галузі. Замовляйте генпідрядні послуги під ключ у професіоналів! Ми подбаємо про строки, якість, координацію процесів та бюджет.
Генеральний підрядник в будівництві
Хто такий генеральний підрядник будівництва?
Генеральний підрядник на будівництво – ваш надійний партнер в галузі будівництва, який бере на себе повну відповідальність за керування та координацію будівельного процесу, забезпечуючи якість, терміновість та успішне завершення проекту.
Не можете знайти генпідрядника? Генпідрядна організація ТОВ «Севен Сі Ай» – надійний генпідрядник з багаторічним досвідом реалізації як масштабних проектів, так і проектів до 1 000 м2.
Генеральний підряд, а саме – будівельні роботи близько на 65-70% ми виконуємо власними силами, а саме:
- весь комплекс будівельно-монтажних робіт;
- улаштування мереж водопроводу та каналізації;
- улаштування електричних мереж та освітлення;
- улаштування системи опалення;
- оздоблювальні роботи.
Для виконання спеціалізованих видів робіт компанія генпідрядник «Севен Сі Ай» залучає субпідрядників. До таких робіт належать:
- улаштування протипожежних мереж та систем протипожежного захисту;
- улаштування систем вентиляції та кондиціонування;
- улаштування слабострумних мереж, мереж відеонагляду та охоронних систем;
- автоматизація керуванням інженерними мережами;
- монтаж ліфтового обладнання.
Для того, щоб працювати в єдиних стандартах реалізації проекту та мати ефективну комунікацію між учасниками, більшість наших партнерів-субпідрядників проходили навчання у Школі управління будівельними проектами PRO PM, співзасновником якої виступає генпідрядна компанія ТОВ «Севен Сі Ай». Якщо казати про інші генпідрядні організації Києва чи навіть всієї України, то вони теж іноді присутні в нашій Школі PRO PM.
Також у разі бажання Замовника залучити до виконання робіт власні будівельні підрядні компанії, «Севен Сі Ай» в межах договорів генерального підряду здійснює управління підрядними компаніями Замовника.
Щоб замовити послуги генерального підряду для вашого проєкту – просто зателефонуйте до нашого call-центру, або заповніть форму зв’язку. Наші експерти з радістю допоможуть вам у вирішенні ваших задач. Бажаєте особисту зустріч? Приїжджайте в наш комфортний стильний офіс: Україна (Київ, одразу біля метро Бориспільська). Виїзд нашого спеціаліста на об’єкт будівництва безкоштовний, тому чекаємо на запрошення!
Наші функції генпідрядника у будівництві
Ми вважаємо, що всі генеральні підрядники з будівництва повинні нести відповідальність за виконання будівельних робіт та надавати послуги генпідрядника, розуміючи всі ризики на будь-якому етапі будівництва. Маючи досвід генпідрядника, з 2009 року ми перші в Україні розробили автоматизовану систему управління проектами на базі продуктів Microsoft. Це дозволяє бачити процес будівництва онлайн на будь-якому етапі.
1. Управління строками проекту:
- Календарне планування виконання будівельно-монтажних робіт всіх виконавців проекту.
- Контроль за термінами виконання будівельно-монтажних робіт.
- Координація робіт підрядників та інших учасників проекту;
- Контроль дотримання підрядниками умов договорів підряду.
2. Управління вартістю проекту:
- Перевірка комерційних пропозицій виконавців робіт Замовника стосовно відповідності оптимальній ринковій вартості.
- Перевірка актів виконаних робіт стосовно відповідності договірній ціні та умовам Договору.
- Формування накопичувальної відомості виконаних робіт.
- Перевірка рахунків підрядників до оплати.
3. Інформаційний менеджмент проекту:
- Надання доступу до кабінету Замовника в автоматизованій системі управління проектами на базі ПЗ Microsoft, що надає можливість в режимі онлайн отримувати інформацію про стан проекту, план-фактний аналіз виконання станом на поточну дату, плановане виконання та освоєння бюджету в розрізі місяців та підрядників до завершення проекту, а також доступ до системи моніторингу ключових показників, важливих для Замовника за цим проектом.
- Надання доступу з кабінету Замовника до системи відеонагляду за виконанням робіт на об’єкті.
- Надання щомісячних детальних звітів про актуальний стан проекту, аналіз показників досягнення цілей проєкту, можливі зони ризиків та заходи з управління ризиками.
4. Управління технікою безпеки:
- Контроль дотримання норм законодавства в частині охорони праці та техніки безпеки і допуск до виконання робіт підрядників.
- Підготовка щотижневого звіту для Замовника та учасників проєкту про стан техніки безпеки на об’єкті.
5. Управління культурою організації виконання та якістю робіт:
- Вхідний контроль конструкцій, матеріалів та обладнання.
- Операційний контроль виробничих процесів, під час якого перевіряється дотримання технології виконання будівельно-монтажних робіт, визначається їх відповідність вимогам нормативних документів.
- Приймальний контроль будівельно-монтажних робіт, під час якого проводиться перевірка якості закінчених будівельно-монтажних робіт та відповідальних конструкцій.
6. Супровід у введенні об’єкта в експлуатацію:
- Перевірка та контроль своєчасної підготовки виконавцями робіт виконавчої документації.
- Підготовка пакета документів, необхідних для введення об’єкта в експлуатацію.
- Пред’явлення та захист всіх необхідних робіт контролюючим та перевірним органам для отримання позитивного рішення щодо введення об’єкта в експлуатацію.
- Супровід в укладанні договорів з комунальними службами міста щодо підключення до міських інженерних мереж.
7. Організація вирішення всіх гарантійних випадків у період гарантійного строку.
Зробіть вибір генпідрядника! Звертайтеся до нас – і ми віднайдемо для вас надійне, оптимальне за всіма показниками рішення з гарантовано бездоганним результатом. Генеральний підряд в Києві та Київській області. Виїзд експертів-інженерів здійснюємо по всій Україні.
Виконані та поточні проекти
Інші послуги
Будівництво
- Дозвільна документація
- Будівництво ресторанів
- Будівництво бізнес-центрів
- Будівництво офісів
- Будівництво громадських будівель
- Будівництво з CLT панелей
Ремонт
Україна: Регіони
Наш замовник завжди отримує
Компанія «Севен Сі Ай» на будівельному ринку з 2009 року. За цей час було реалізовано понад 100 проєктів загальною площею більш ніж 450 000 кв. м, в тому числі сім кейсів реставрації та реконструкції історико-культурної спадщини. Серед робіт компанії – три проєкти, відзначені престижними архітектурними та будівельними преміями.
Ми цінуємо час наших Замовників, тому приділяємо належну увагу організації робочого процесу та дотриманню обумовлених строків. Щоб ефективно виконувати завдання та завжди залишатися пунктуальними, ми розробили та впровадили автоматизовану систему управління проєктами. Маючи компетенцію всередині команди, ми розвиваємо культуру ведення проєктів і для своїх партнерів. У 2017 році компанія «Севен Сі Ай» виступила співзасновником першої в Україні школи управління будівельними проєктами PRO PM, де курс з управління строками викладає керуючий партнер «Севен Сі Ай» Ольга Гавура.
«Севен Сі Ай» – перша в Україні компанія, що успішно впровадила автоматизовану систему управління проєктами на базі ПЗ Microsoft. Завдяки цьому ми забезпечуємо відкритість та прозорість процесів. Хоч би де перебував наш Замовник, усі 24 години в режимі онлайн він отримує достовірну інформацію про хід реалізації свого проєкту.
Кожен Замовник мріє про унікальний об’єкт, що відображатиме саме його мрії та побажання. Але коли йдеться про індивідуальний підхід, треба враховувати не лише результат, тобто фізичний об’єкт будівництва, а й ставлення до клієнта протягом усієї співпраці. Для нас важливо, щоб Замовник почувався комфортно. Тому, хоча ми й маємо свої напрацьовані процедури ведення проєкту, завжди готові імплементувати у процес особливі вимоги та стандарти нашого Замовника. Чути мову клієнта та розмовляти нею – одне з найголовніших завдань нашої компанії.
Філософія компанії «Севен Сі Ай» базується на розумінні важливості сталого розвитку, будівельного ресайклінгу, нових стандартів енергоефективності. Ці аспекти будуть ключовими у повоєнній відбудові українських міст, тому ми розвиваємося в цьому напрямі та докладаємо зусиль для впровадження сучасних інновацій у наших технологіях будівництва. Наприклад, компанія «Севен Сі Ай» бере участь у проєктах 3D-принтінгу, також ми приділяємо увагу напрямам проєктування та R&D. Експерти Engineering та R&D Team забезпечують пошук ефективних проєктних рішень за оптимальною ціною та застосування технологій з мінімальними витратами часу.
Головний принцип нашої роботи – безкомпромісний підхід до якості об’єктів, що зводяться. Ми володіємо технічними рішеннями та сучасними знаннями, що гарантують досконалий і довгостроковий результат.
Не менш важливим є забезпечення тривалих відносин із партнерами та Замовниками. Професійні навички, багатий досвід, культура ведення проєктів, етика спілкування – все це створює основи для подальшої співпраці. Робота з клієнтом не завершується одразу після здачі об’єкта. З більшістю наших Замовників ми реалізували не один проєкт, з деякими навіть понад 10 проєктів. Це свідчить про те, що нашою роботою задоволені, з нами комфортно й нам довіряють.
Вартість послуги генпідрядника
Виходячи з того, що вартість генерального підряду будь-якого проєкту з будівництва складається з багатьох деталей та нюансів, ми не можемо орієнтувати по одній і тій самій ціні. Кожен проєкт має свою індивідуальність і характер, рівень складності та особливості. Для точного розрахунку вашого об’єкта будівництва – зверніться зручним для вас способом до нашого офісу. Звертайтесь до нас, ціна і наші інженерні рішення не залишать вас байдужим.
FAQ по генеральному підряду
Генпідрядник – це ключовий учасник будівельного процесу, який відповідає за керування та координацію всіх підрядних організацій, що беруть участь у будівництві. Його роль полягає у тому, щоб забезпечити виконання будівельного проекту відповідно до умов договору, включаючи терміни виконання робіт, бюджет проекту та якість виконання робіт.
Генпідрядник має багатий досвід у будівельній справі та вміє ефективно керувати проектом, забезпечуючи раціональне використання ресурсів, таких як робоча сила, матеріали та обладнання. Він взаємодіє з усіма підрядними організаціями, забезпечуючи, щоб кожен етап будівельних робіт був виконаний вчасно та відповідно до вимог проекту.
Генпідрядник також відповідає за забезпечення безпеки на робочому місці та дотримання всіх законодавчих та нормативних вимог. Він має важливу роль у вирішенні будь-яких проблем, що виникають під час будівництва, та взаємодіє з замовником, архітекторами, інженерами та іншими фахівцями з метою досягнення успішного завершення проекту. Тому генпідрядник є невід’ємною частиною будівельної галузі, і без його участі великі будівельні проекти було б важко реалізувати.
Генпідрядник надає комплексні послуги з будівництва, які включають:
Підготовку проектної документації, включаючи розробку планів, креслень та специфікацій.
Забезпечення матеріалами та обладнанням, необхідним для виконання робіт.
Керування проектом та координація робіт всіх підрядних організацій, включаючи будівельні, інженерні та спеціалізовані компанії.
Виконання будівельних робіт відповідно до проекту та вимог замовника, забезпечення високої якості робіт та дотримання термінів виконання робіт.
Організацію робіт з планування та управління проектом, включаючи контроль витрат та планування ресурсів.
Контроль якості та виконання будівельних робіт, включаючи перевірку якості матеріалів та відповідність вимогам нормативних документів.
Забезпечення безпеки на робочому місці та виконання всіх вимог законодавства та нормативних актів.
Розв’язання будь-яких проблем, що виникають під час будівництва, та взаємодію зі замовником, архітекторами, інженерами та іншими фахівцями з метою досягнення успішного завершення проекту.
Залежно від конкретного проекту та вимог замовника, генпідрядник може надавати додаткові послуги, такі як проектування, фінансовий та юридичний консалтинг, дизайн інтер’єру та зовнішнього оздоблення будівлі та інше.
Генеральним підрядником може бути будь-яка будівельна компанія або підприємство, яке має досвід в будівництві та здатне забезпечити всі необхідні послуги для виконання проекту.
Зазвичай генеральний підрядник має спеціалізацію в певному напрямку будівництва, наприклад, житлові будівлі, комерційні приміщення, дорожні роботи, інженерні системи та інше.
Для того, щоб стати генеральним підрядником, компанія повинна мати необхідні ресурси, включаючи кваліфікованих спеціалістів, обладнання та матеріали, та знати всі нормативні вимоги та стандарти, що регулюють будівельну галузь в країні, де відбувається будівництво.
Крім того, генеральний підрядник повинен мати добру репутацію та високу якість виконання робіт, щоб забезпечити довгострокові відносини з замовниками та іншими підрядними компаніями.
Так, можна будувати без генерального підрядника, але це може бути складним та ризикованим завданням. Без генерального підрядника, замовник повинен самостійно знайти окремих підрядників на виконання різних етапів робіт, таких як проектування, будівельні роботи, постачання матеріалів та обладнання, контроль якості тощо.
Окремі підрядники можуть бути менш відповідальні та не мати достатньої кваліфікації, що може призвести до затримок у виконанні робіт та проблем з якістю будівельних робіт. Також без генерального підрядника, замовник повинен взяти на себе відповідальність за координацію робіт між підрядниками, що може бути складним та вимагати багато часу та зусиль.
Отже, будівництво без генерального підрядника можливе, але вимагає від замовника більшої уваги до деталей та відповідальності за виконання проекту в цілому. Тому, для забезпечення успішної та якісної реалізації будівельного проекту рекомендується звернутися до досвідченого генерального підрядника.
Субпідрядник – це підрядна організація або фахівець, який виконує певні спеціалізовані роботи на будівельному об’єкті за домовленістю з генеральним підрядником.
Субпідрядник може виконувати різноманітні роботи залежно від своєї спеціалізації, такі як:
Електромонтажні роботи: укладання кабелів та проводів, монтаж розеток та освітлення, встановлення електричних приладів та обладнання.
Сантехнічні роботи: монтаж водопроводу та каналізації, встановлення сантехнічного обладнання, укладання труб газопостачання.
Будівельні роботи: виконання монтажу конструкцій, кладка цегли, монтаж стін та перегородок, укладання підлоги, штукатурні роботи.
Металоконструкції: виготовлення та монтаж металоконструкцій, монтаж металевих дверей, вікон та фасадів.
Ландшафтні роботи: догляд за газонами, виконання облаштування саду та городу, установка систем поливу та освітлення.
Інші роботи: встановлення систем опалення та кондиціонування повітря, монтаж ліфтів, виконання робіт з безпеки та охорони праці, тощо.
Враховуючи різноманітність спеціалізацій, зазвичай на будівельному об’єкті задіяні декілька субпідрядників для виконання різних робіт. Координація робіт між генеральним підрядником та субпідрядниками є важливою складовою успішного будівництва.
Чому обирають нас:
Професійний генеральний підряд для складних і надскладних проєктів по всій Україні
Дотримання термінів
Системне планування та щоденний контроль для мінімізації ризиків проєкту
Консультації від експертів! Зв'яжіться з нами!
З вами буде спілкуватися не бот. Ви отримаєте консультацію від нашого інженера або керівника проєктів.